Налог на имущество снова уменьшился! №12 (86) 2009

Восстановлена справедливость: налог на имущество теперь будет рассчитываться по старым правилам. Многие граждане, которые владеют имуществом в долевой собственности, получив уведомления из налоговой, с удивлением увидели, что налог на имущество за 2009 год вырос в разы. Многие возмущались, но на эти возмущения налоговые органы отвечали коротко: инструкция. Вот теперь в закон внесены исправления, и все граждане получили возможность пересчитать налог.Восстановлена справедливость: налог на имущество теперь будет рассчитываться по старым правилам. Многие граждане, которые владеют имуществом в долевой собственности, получив уведомления из налоговой, с удивлением увидели, что налог на имущество за 2009 год вырос в разы. Многие возмущались, но на эти возмущения налоговые органы отвечали коротко: инструкция. Вот теперь в закон внесены исправления, и все граждане получили возможность пересчитать налог.

Напомним историю вопроса (мы об этой ситуации писали в №9 нашей газеты за 2009 год). Ставка налога дифференцирована. Она зависит от инвентаризационной стоимости имущества. Чем выше стоимость, тем выше ставка. Все вроде просто. Но в 2009 году налоговые органы на основании письма Минфина РФ от 21 апреля 2008 г. №03-05-04-01/19 решили, что поскольку такого объекта налогообложения, как доля в имуществе, в законе нет, то ставку надо применять соответствующую общей стоимости имущества.
Например, в Рязани действуют следующие ставки:
– стоимостью до 300 тыс. руб. – 0,09%,
– стоимостью от 300 тыс. руб. до 500 тыс.руб. – 0,12%,
– стоимостью свыше 500 тыс. руб. – 0,5%.
Если стоимость вашей 1/2 доли составляет 450 000 рублей, то ставка налога для нее должна соответствовать 0,12%. А в 2009 году налоговые органы на основании письма Минфина РФ от 21 апреля 2008 г. №03-05-04-01/19 трактовали этот вопрос по-другому. Минфин считает, что раз в законе от 1991 года нет упоминания про доли в имуществе, то ставку налога надо брать соответствующую по всей стоимости имущества.
Пример. Если учитывать мнение Минфина, отраженное в письме от 21.04.08 г., то сумма налога будет уже совсем другой, поскольку общая стоимость имущества, которым владею я и мой сособственник уже составляет 900 тыс. рублей, что подпадает под другую шкалу ставки. И уже к каждой доле (моей и моего сособственника) будет применяться другая ставка – 0,5%) Итого: если по закону я заплатила бы налог в размере 540 рублей (450 000 х 0,12%), то на основании письма Минфина – 2250 рублей (450 000 х 0,5%), что в 4 раза больше. Столько же заплатит и мой сособственник. В принципе, мы говорили не раз, что такой расчет несправедлив, и рано или поздно этот вопрос решится, однако на фоне кризиса было предположение, что решится отнюдь не в сторону налогоплательщиков.
Но вот под новый год президент преподнес нам подарок. Теперь в законе Российской Федерации от 09.12.1991 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», устанавливающем налог на имущество физических лиц, предусматривается в качестве самостоятельного объекта налогообложения долю в праве общей собственности на имущество и определяется порядок исчисления инвентаризационной стоимости доли (части) имущества, находящегося в общей долевой (совместной) собственности.
Кроме того, Федеральным законом от 28.11.2009 г. №283-ФЗ установлено, что налог на имущество налоговые органы могут рассчитать и направить требование об уплате не более чем за три года, предшествующих календарному году его направления. То есть в 2009 году они могли выставить требование об уплате налога за 2006-2008 годы, а в 2010 году уже за 2007-2009 годы. И соответственно, граждане не обязаны платить за годы, выходящие за трехлетний период. Это касается и налога на землю. Соответствующие изменения внесены этим же законом и в главу 31 Налогового кодекса.

Можно пересчитать и вернуть переплаченный налог
Свою неправоту в правилах расчета налога Минфин признал в Письме от 04.12.2009 г. №03-05-06-01/341 «О порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких физических лиц». И напомнил всем налогоплательщикам, что они имеют право обратиться за перерасчетом налога на имущество за 2009 год после 1 января, когда изменения закон вступят в силу. Причем, изменения эти распространяются на правоотношения, возникшие в 2009 году. То есть пересчитать налог вы сможете только за 2009 год.
Н. Скворцова

Для того чтобы пересчитать налог и оставить переплату на следующие годы, необходимо направить в налоговую инспекцию письменное заявление следующего характера:

Руководителю МРИ ФНС России
№3 по Рязанской области
от Ковалева Ивана Петровича
ИНН 623012345678
г. Рязань, ул. Красноармейская, д. 3, кв. 56
Прошу пересчитать налог на имущество физических лиц за 2009 год на основании Федерального закона №283-ФЗ от 28 ноября 2009 года и письма Минфина от 04.12.2009 г. №03-05-06-01/341. Переплату по налогу зачесть в счет оплаты налога на имущество физических лиц в следующих налоговых периодах.

И.П. Ковалев

Для того чтобы пересчитать налог и вернуть переплату на расчетный или лицевой счет, необходимо направить в налоговую инспекцию письменное заявление следующего характера:

Руководителю МРИ ФНС России
№3 по Рязанской области
от Ковалева Ивана Петровича
ИНН 623012345678
г. Рязань, ул. Красноармейская, д. 3, кв. 56
Прошу пересчитать налог на имущество физических лиц за 2009 год на основании Федерального закона №283-ФЗ от 28 ноября 2009 года и письма Минфина от 04.12.2009 г. №03-05-06-01/341. Перечислить излишне уплаченную сумму налога в размере 1710 рублей на расчетный счет р/с 40702810300000003016 в ОАО «Прио-Внешторгбанк», г. Рязань, к/с 301001810500000000708 БИК 046126708.

И.П. Ковалев

Понравилась статья, поделитесь с друзьями

Добавить комментарий

Войти с помощью:  
Top