Практическая газета для предпринимателя
  • РУБРИКИ
    • Подписка
    • Тема номера
    • Вопросы и ответы
    • Имущество
    • Кассы
    • НДФЛ
    • Общая система налогообложения (ОСНО)
    • Патент (ПСН)
    • Публикации налоговых органов
    • Развитие бизнеса
    • Самозанятые
    • Сотрудники и налоги от заработной платы
    • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
    • Финансы
    • Юридические советы
    • Прочее
    • Архив
  • ПОДПИСКА
  • О ГАЗЕТЕ
  • КОНТАКТЫ
Чтение: Сколько стоит дом построить?
Практическая газета для предпринимателяПрактическая газета для предпринимателя
Aa
  • Подписка
  • Тема номера
  • Вопросы и ответы
  • Имущество
  • Кассы
  • НДФЛ
  • Общая система налогообложения (ОСНО)
  • Патент (ПСН)
  • Публикации налоговых органов
  • Развитие бизнеса
  • Самозанятые
  • Сотрудники и налоги от заработной платы
  • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
  • Финансы
  • Юридические советы
  • Прочее
  • Архив
  • Подписка
  • О газете
  • Контакты
Имущество

Сколько стоит дом построить?

Опубликовано 25.11.2021
читать 4 мин.
Поделиться

Посадить дерево, вырастить сына, построить дом… Что самое сложное здесь, как думаете? Лично у меня поровну вызывают затруднение две задачи из трех: вырастить сына или построить дом. Давайте-ка попробуем оставить только одну в списке сложных – про сына. А с домом сейчас разберемся.

Выбор подрядчика
Итак, отметаем вопрос о самостоятельности. В нашем настоящем нет ничего более дорогого, чем эффективно потраченное время. Семья, спорт, саморазвитие, путешествия – его не хватает подчас и на самое важное. Поэтому доверять строительство следует профессионалам.
Благо, на рынке индивидуального жилищного строительства сейчас достаточно компаний, которые качественно строят дома.

При выборе подрядчика стоит, прежде всего, обратить внимание на:

  • срок деятельности фирмы;
  • индекс должностной осмотрительности (это общедоступные сведения, нужно только ввести ИНН в поисковую строку);
  • портфолио готовых домов;
  • отзывы в Интернете.

С этим, как правило, проблем нет. Самое сложное – разобраться в правовых аспектах договора человеку, который не съел собаку на аналогичных судебных процессах. Давайте попробуем просто о сложном. Сложно съесть слона только целиком.

Договор строительного подряда
Правовое поле четко описано в статье 702 ГК РФ.

Подряд – это работы, которые подрядчик обязуется произвести по поручению заказчика. А вы как заказчик обязуетесь эти работы принять и оплатить.

В стандартном случае подрядчик выполняет работы на собственном иждивении, что подразумевает самостоятельную закупку всех материалов и осуществление всех необходимых работ надлежащего качества своими силами и за счет собственных средств.

Кроме того, подрядчик практически всегда самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

При этом обязательно прописать распределение ответственности между сторонами за все риски, например, риск несвоевременной поставки материалов, или риск утраты (хищения) имущества с площадки, и многое другое. Если ответственность не будет прописана в договоре, решение суда может быть неоднозначным.

Обязательно укажите начальный и конечный сроки производства работ. Кстати, более детальное погружение в процесс строительства поможет вам не только осознаннее осуществлять контроль за ходом исполнения договора, но также позволит прописать контрольные сроки выполнения отдельных этапов. Например, возведение фундамента или устройство кровли.

Цена
Цена на строительство одноэтажного дома с коммуникациями площадью 100 кв. м варьируется от 3 200 000 до 6 500 000 рублей и зависит от:

  • комплектации объекта (дом под ключ или только коробка);
  • места его расположения (стоимость доставки в отдаленные районы выше);
  • класса используемых в строительстве материалов (бюджетные материалы или экологичные высокого качества);
  • площади фундамента и крыши (цена двухэтажного дома аналогичной площади на 5-10% ниже цены одноэтажного дома).

Мои рекомендации: определение цены с помощью сметы. Так вы будете более детально осведомлены о стоимости отдельных видов работ, количестве и цене материалов. Сможете сравнить их с рынком и четко понять выгоды от сотрудничества с выбранным подрядчиком.

Гарантии
О гарантиях все предельно четко говорится в статьях 754 и 755 ГК РФ. Главное здесь то, что подрядчик несет ответственность за свои работы как минимум на установленный законом срок. Это целых пять лет.

Итак, если посмотреть на задачу теперь, она не кажется такой уж сложной. А в большинстве своем подрядчики очень ответственно относятся к составлению договора.

Если же вы не найдете в договоре одного или нескольких важных пунктов, то предложите их внести. Высококонкурентный рынок и темпы инфляции на материалы сейчас как никогда играют в пользу клиента. А доступные ставки по ипотечным программам на строительство жилого дома делают мечту очень даже реальной и осязаемой. Не откладывайте на завтра то, что можно построить сегодня!

Ольга Котова
директор ООО «Рязань-Этажи»
o.s.kotova@delo62.ru
+7 (910) 507-12-39

Предыдущая статья Квалифицированный инвестор. Как получить статус?
Следующая статья МРОТ как основа заработной платы: можно ли платить меньше?

Полезные ссылки

  • Калькулятор по расчету страховых взносов
  • Бесплатная рассылка напоминаний для бизнеса
  • Узнай свой ИНН
  • Личный кабинет налогоплательщика
  • Узнай ОКТМО (для уплаты налога)
  • Калькулятор пени
  • Узнай реквизиты своей налоговой инспекции
  • Узнать ОКПО (письмо из статистики)
  • Узнай, назначена ли проверка
  • Он-лайн запись на прием в инспекцию
  • Информация о штафах ГИБДД
  • Проверь своего контрагента
  • Имущественные налоги: ставки и льготы
  • Заполнить платежное поручение на уплату налога
  • Уплата госпошлины
  • Бесплатная программа по формированию первичных документов

Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Вопрос: Как записаться на прием в налоговую инспекцию с помощью…

07.08.2019

Вопросы и ответы

Как можно подтвердить затраты на электронные авиабилеты? Согласно статье 167…

11.06.2019

Вам также может быть интересно

Самостоятельная продажа квартиры. Просто?

Продать квартиру без посредников? Ха! Нет ничего проще! Сделал фото, написал текст а-ля «Ярмарка», показал покупателю свое богатство и быстренько…

16.01.2023 читать 7 мин.

Субсидированная ипотека. Все, что нужно знать

2022 год преподнес нам много сюрпризов и неожиданностей. В жилищной сфере одним из самых обсуждаемых инфоповодов стала возможность воспользоваться субсидированной ставкой…

30.11.2022 читать 4 мин.

Налоги при продаже нежилого помещения, автомобиля

При продаже нежилых помещений, автомобилей, используемых в предпринимательской деятельности, возникает вопрос с налогами. И он настолько серьезен, что иногда выгоднее…

14.06.2022 читать 24 мин.

Рынок недвижимости Рязани. Покупать или продавать?

Апрель 2022 года стал рекордно низким по объему сделок на рынке недвижимости. По нашим данным, рынок вторичного жилья из-за высокой…

14.06.2022 читать 6 мин.

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?