Практическая газета для предпринимателя
  • РУБРИКИ
    • Подписка
    • Тема номера
    • Вопросы и ответы
    • Имущество
    • Кассы
    • НДФЛ
    • Общая система налогообложения (ОСНО)
    • Патент (ПСН)
    • Публикации налоговых органов
    • Развитие бизнеса
    • Самозанятые
    • Сотрудники и налоги от заработной платы
    • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
    • Финансы
    • Юридические советы
    • Прочее
    • Архив
  • ПОДПИСКА
  • О ГАЗЕТЕ
  • КОНТАКТЫ
Чтение: Вопросы и ответы №5 (143) 2014
Практическая газета для предпринимателяПрактическая газета для предпринимателя
Aa
  • Подписка
  • Тема номера
  • Вопросы и ответы
  • Имущество
  • Кассы
  • НДФЛ
  • Общая система налогообложения (ОСНО)
  • Патент (ПСН)
  • Публикации налоговых органов
  • Развитие бизнеса
  • Самозанятые
  • Сотрудники и налоги от заработной платы
  • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
  • Финансы
  • Юридические советы
  • Прочее
  • Архив
  • Подписка
  • О газете
  • Контакты
Вопросы и ответы

Вопросы и ответы №5 (143) 2014

Опубликовано 14.05.2014
читать 5 мин.
Поделиться

 

Вопрос: В 2012 г. физическим лицом была приобретена квартира стоимостью 1 млн рублей и заявлен имущественный налоговый вычет в пределах указанной суммы. В 2014 г. физическое лицо планирует приобрести еще одну квартиру стоимостью 2 млн рублей. Сможет ли физическое лицо,  учитывая изменения, внесенные в ст. 220 НК РФ, воспользоваться правом получения остатка имущественного вычета по НДФЛ до его предельного размера, то есть получить еще один вычет в размере 1 млн рублей?

Ответ: Поскольку изменения, внесенные в ст. 220 Налогового кодекса РФ, применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим с 1 января 2014 г., то физическое лицо, которое ранее приобрело квартиру и воспользовалось налоговым вычетом в 2012 г., не может воспользоваться правом получения остатка имущественного вычета до его предельного размера.

 

Вопрос: В 2013 г. купил квартиру и вышел на пенсию, но до сих пор работаю. Смогу ли я получить имущественный вычет за 3 предыдущих года, как пенсионер?

Ответ: Перенос вычета на предыдущие годы на работающих пенсионеров не распространяется (Письмо Минфина России от 01.03.2012 г. №03-04-05/7-246), ведь у них есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Поэтому они могут получать вычет, как обычно, за год, в котором подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке либо оформлено право собственности на жилье, и последующие годы.

Перестав работать, пенсионер сможет перенести не использованный к этому моменту остаток вычета на предыдущие годы, но не более 3 лет (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

 

Вопрос: Каков порядок налогообложения НДФЛ дохода при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет?

Ответ: Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации имущества, находящегося на территории РФ и принадлежащего налогоплательщику.

Исходя из положений п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ при получении физическим лицом дохода от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности менее трех лет, у такого физического лица возникает обязанность по представлению декларации по налогу на доходы физических лиц. Декларация представляется физическим лицом не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в налоговый орган по месту жительства физического лица. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Пунктом 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом Россий-ской Федерации, при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 млн рублей.

Таким образом, при продаже квартиры, находящейся у налогоплательщика в собственности менее трех лет, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 1 млн руб., либо в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.

Имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, предоставляется за тот налоговый период, в котором указанное имущество было фактически реализовано.

Следовательно, при продаже в 2013 г. квартиры, принадлежащей на праве собственности менее трех лет, обязанность по представлению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ возникает в 2014 г., то есть в срок не позднее 30 апреля 2014 года.

Материал подготовлен специалистами Межрайонной ИФНС России №3 по Рязанской области

Предыдущая статья ФНС разрешила агентам по НДС представлять декларации в бумажном виде №5 (143) 2014
Следующая статья Новые сроки уплаты имущественных налогов №5 (143) 2014

Полезные ссылки

  • Калькулятор по расчету страховых взносов
  • Бесплатная рассылка напоминаний для бизнеса
  • Узнай свой ИНН
  • Личный кабинет налогоплательщика
  • Узнай ОКТМО (для уплаты налога)
  • Калькулятор пени
  • Узнай реквизиты своей налоговой инспекции
  • Узнать ОКПО (письмо из статистики)
  • Узнай, назначена ли проверка
  • Он-лайн запись на прием в инспекцию
  • Информация о штафах ГИБДД
  • Проверь своего контрагента
  • Имущественные налоги: ставки и льготы
  • Заполнить платежное поручение на уплату налога
  • Уплата госпошлины
  • Бесплатная программа по формированию первичных документов

Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Вопрос: Как записаться на прием в налоговую инспекцию с помощью…

07.08.2019

Вопросы и ответы

Как можно подтвердить затраты на электронные авиабилеты? Согласно статье 167…

11.06.2019

Вам также может быть интересно

Вопросы и ответы

Вопрос: Как записаться на прием в налоговую инспекцию с помощью электронного сервиса «Онлайн-запись на прием в налоговый орган»? Ответ: Электронный…

07.08.2019 читать 10 мин.

Вопросы и ответы

Как можно подтвердить затраты на электронные авиабилеты? Согласно статье 167 Трудового кодекса Российской Федерации при направлении работника в служебную командировку…

11.06.2019 читать 6 мин.

ВОПРОСЫ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ ПО ТРАНСПОРТНОМУ НАЛОГУ:

Вопрос: По какой причине возросла налоговая ставка в этом году? Ответ: Ставка транспортного налога устанавливается законом субъекта Российской Федерации по…

11.10.2017 читать 1 мин.

ВОПРОСЫ ФИЗ.ЛИЦ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ

В случае принятия комиссией при территориальном органе Росреестра решения о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году, на основании…

02.10.2017 читать 1 мин.

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?