Практическая газета для предпринимателя
  • РУБРИКИ
    • Подписка
    • Тема номера
    • Вопросы и ответы
    • Имущество
    • Кассы
    • НДФЛ
    • Общая система налогообложения (ОСНО)
    • Патент (ПСН)
    • Публикации налоговых органов
    • Развитие бизнеса
    • Самозанятые
    • Сотрудники и налоги от заработной платы
    • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
    • Финансы
    • Юридические советы
    • Прочее
    • Архив
  • ПОДПИСКА
  • О ГАЗЕТЕ
  • КОНТАКТЫ
Чтение: Как сохранить и приумножить маткапитал в 2022 году
Практическая газета для предпринимателяПрактическая газета для предпринимателя
Aa
  • Подписка
  • Тема номера
  • Вопросы и ответы
  • Имущество
  • Кассы
  • НДФЛ
  • Общая система налогообложения (ОСНО)
  • Патент (ПСН)
  • Публикации налоговых органов
  • Развитие бизнеса
  • Самозанятые
  • Сотрудники и налоги от заработной платы
  • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
  • Финансы
  • Юридические советы
  • Прочее
  • Архив
  • Подписка
  • О газете
  • Контакты
Имущество

Как сохранить и приумножить маткапитал в 2022 году

Опубликовано 13.04.2022
читать 5 мин.
Поделиться

Официальной точной статистики о действительных остатках средств на счетах материнского капитала сейчас нет. По данным, полученным из различных источников, процент семей, пока еще не решивших вопрос об использовании целевых средств, на текущий момент составляет около 40%. Из семей, воспользовавшихся маткапиталом, более 80% использовали средства на улучшение жилищных условий.

Всё пропало?

Совсем недавно, еще в конце 2021 года, стоимость 1 кв. метра жилья среднего ценового сегмента в нашем городе составляла около 65 тысяч рублей (средневзвешенный показатель на вторичном рынке). И многие надеялись на лучшее, не спеша посматривая на выставленные на продажу квартиры. При ипотечной ставке 8,5% имеющегося материнского капитала в большинстве случаев хватало на первоначальный взнос на почти на любую из однокомнатных.

Но время течет быстро. И в современных постоянно меняющихся условиях как-то незаметно произошло повышение стоимости 1 кв. метра до 77 тысяч рублей, а реальная минимальная ипотечная ставка на текущий момент составляет 19,5% годовых.

Это значит, что стоимость квартиры площадью 42 кв. метра увеличилась на 504 000 рублей, и в качестве первоначального взноса теперь не всегда хватит размера материнского капитала. Да и требования к платежеспособности заемщика в условиях текущей ставки повысились в разы. «Всё пропало?» – возьметесь вы за калькулятор. «Есть еще хорошие варианты!» – отвечаем мы, эксперты рынка недвижимости.

Господдержка ипотеки

Мало кто знает о существующей государственной поддержке ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. А программа и была и остается по настоящий момент одной из самых эффективных.

Например, по данной программе можно получить до 3 млн рублей на строительство дома по ставке 6,15% с первоначальным взносом от 20%.

Вариант использования

Например, у вас есть материнский капитал в размере 454 000 руб. и 1 000 000 руб. наличными. И вы хотите приобрести обычную среднюю квартиру на вторичном рынке в нормальном состоянии площадью 42 кв. метра стоимостью 3 250 000 рублей. Вы хотите использовать имеющуюся сумму и средства маткапитала в качестве первоначального взноса. При таких условиях сумма ежемесячного платежа со сроком кредита 30 лет составит 29 274 руб. в месяц. Через 30 лет общий размер переплаты по кредиту составит более 8,7 млн рублей.

Льготная ипотека на строительство жилья

А теперь давайте просчитаем как еще мы сможем использовать 1 000 000 рублей и материнский капитал.

Во-первых, для получения ипотеки с господдержкой по ставке 6,15% годовых нам нужно будет ежемесячно оплачивать 10 942 рубля. Общая переплата составит 2 млн рублей.

Но это на 18 332 руб. и 62 % меньше чем платёж по ипотеке на вторичную недвижимость!

Во-вторых, вероятность одобрения вас как заемщика по субсидированной ставке в 2,25 раза выше, чем по действующей стандартной.

В третьих, что вы можете сделать с помощью имеющихся средств?

Предлагаю вашему вниманию подробную пошаговую инструкцию по приумножению и максимально эффективному способу потратить мат капитал на текущий момент.

А) Приобретаете участок в радиусе 25 км от города площадью 10 соток за 500 000 рублей.

Б) Выбираете подрядчика и составляете смету на строительство дома (фундамент, коробка из керамического блока, облицованного кирпичом, крыша из металлочерепицы, окна, входная дверь, коммуникации и отопление в доме). На текущий момент сметная стоимость такой комплектации на дом общей площадью 80 кв. метров составляет 4 000 000 рублей.

В) Вносите остаток собственных средств и маткапитал в качестве первоначального взноса, 3 миллиона привлекаете в ипотеку.

Г) Через 4-6 месяцев приступаете к внутренней отделке.

Простор для творчества относительно площади дома, проекта и выбора участка ограничен лишь вашим желанием и наличием какой-то конкретной суммы денежных средств.

Итак, при совершенно одинаковых входных данных мы имеем два совершенно разных по уровню качества жизни итоговых результата. И конечно, ваше семейное счастье и благополучие станет только крепче и устойчивее. Ведь в родном доме всегда и стены помогают.

Ольга Котова
директор ООО «Рязань-Этажи»
o.s.kotova@delo62.ru
+7 (910) 507-12-39

Предыдущая статья Как продавать в кризис?
Следующая статья Логика совершения сделок сегодня: только добросовестность, добросовестность, добросовестность.

Полезные ссылки

  • Калькулятор по расчету страховых взносов
  • Бесплатная рассылка напоминаний для бизнеса
  • Узнай свой ИНН
  • Личный кабинет налогоплательщика
  • Узнай ОКТМО (для уплаты налога)
  • Калькулятор пени
  • Узнай реквизиты своей налоговой инспекции
  • Узнать ОКПО (письмо из статистики)
  • Узнай, назначена ли проверка
  • Он-лайн запись на прием в инспекцию
  • Информация о штафах ГИБДД
  • Проверь своего контрагента
  • Имущественные налоги: ставки и льготы
  • Заполнить платежное поручение на уплату налога
  • Уплата госпошлины
  • Бесплатная программа по формированию первичных документов

Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Вопрос: Как записаться на прием в налоговую инспекцию с помощью…

07.08.2019

Вопросы и ответы

Как можно подтвердить затраты на электронные авиабилеты? Согласно статье 167…

11.06.2019

Вам также может быть интересно

Самостоятельная продажа квартиры. Просто?

Продать квартиру без посредников? Ха! Нет ничего проще! Сделал фото, написал текст а-ля «Ярмарка», показал покупателю свое богатство и быстренько…

16.01.2023 читать 7 мин.

Субсидированная ипотека. Все, что нужно знать

2022 год преподнес нам много сюрпризов и неожиданностей. В жилищной сфере одним из самых обсуждаемых инфоповодов стала возможность воспользоваться субсидированной ставкой…

30.11.2022 читать 4 мин.

Налоги при продаже нежилого помещения, автомобиля

При продаже нежилых помещений, автомобилей, используемых в предпринимательской деятельности, возникает вопрос с налогами. И он настолько серьезен, что иногда выгоднее…

14.06.2022 читать 24 мин.

Рынок недвижимости Рязани. Покупать или продавать?

Апрель 2022 года стал рекордно низким по объему сделок на рынке недвижимости. По нашим данным, рынок вторичного жилья из-за высокой…

14.06.2022 читать 6 мин.

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?