ИП на УСН должны ежегодно извещать ИФНС о факте использования принадлежащей им недвижимости для целей предпринимательства, иначе указанные объекты будут обложены налогом на имущество физлиц.
ИП на УСН должны ежегодно извещать ИФНС о факте использования принадлежащей им недвижимости для целей предпринимательства, иначе указанные объекты будут обложены налогом на имущество физлиц.
Согласно Налоговому кодексу РФ, имущество, принадлежащее ИП на упрощенной системе налогообложения и используемое ими для ведения предпринимательской деятельности, не должно облагаться налогом на имущество физлиц, поскольку оно \»покрывается\» налогом на доходы. Но ФНС не получает таких сведений в автоматическом режиме. Их налоговое уведомление включает в себя все объекты недвижимости, поскольку в Росреестре не предусмотрено для них никакой специальной \»маркировки\». Поэтому ИП на УСН должны самостоятельно обратиться в ИФНС и указать, для чего используются эти помещения. Желательно делать это до начала налогового периода или хотя бы в январе-феврале следующего за ним года. Причем повторять подачу заявлений требуется ежегодно.
Как правило, недвижимое имущество индивидуальными предпринимателями используется для сдачи в аренду. Поэтому доказательством того, что оно используется для предпринимательской деятельности и не подлежит обложению налогом на имущество физлиц, служит надлежаще оформленный договор аренды.
