Вопрос: Как определяется ставка налога на имущество физических лиц в случае наличия у физлица нескольких объектов налогообложения?
Ответ: Размер ставки налога на имущество физических лиц зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Если таких объектов у вас несколько, то ставка определяется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
Суммарная инвентаризационная стоимость — это сумма инвентаризационных стоимостей объектов недвижимости, которые расположены на территории одного муниципального образования.
Узнать о ставках налога, установленных в конкретной местности, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России \»Имущественные налоги: ставки и льготы\» или на сайтах региональных управлений ФНС России.
Ставки налога устанавливаются в следующих пределах: суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения до 300 000 рублей (включительно) — ставка налога до 0,1%; свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) — ставка налога 0,1% до 0,3%; свыше 500 000 рублей — ставка налога 0,3% до 2,0%.
В Рязани ставки налога на имущество установлены в следующих размерах: суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения до 300 000 руб. (включительно) — ставка налога 0,09%; свыше 300 000 руб. до
500 000 руб. (включительно) — ставка налога 0,12%; свыше 500 000 руб. (включительно) — ставка налога 0,5%.
Вопрос: Что делать, если налоговый орган неправильно рассчитал налог?
Ответ: Если в налоговом уведомлении вы обнаружили ошибки или недостоверные сведения, которые завышают сумму налога, сообщите об этом письменно в налоговую инспекцию. Для этого заполните заявление о наличии в налоговом уведомлении недостоверной информации. Форма заявления должна быть приложена к налоговому уведомлению, которое вам направила налоговая инспекция. К заявлению приложите копии документов, которые подтверждают правильные данные, например, копию свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Заполненное заявление можно лично сдать в налоговую инспекцию, направить по почте или в электронном виде через \»Личный кабинет налогоплательщика\» на сайте www.nalog.ru.
После получения заявления об ошибках в уведомлении налоговый орган должен самостоятельно выяснить причину ошибки, пересчитать налог и направить вам новое налоговое уведомление, при этом в графе \»Исчисленная сумма налога\» соответствующего раздела уведомления будет отражена правильная сумма налога, в графе \»Сумма налога, исчисленная ранее\» — ошибочная сумма, указанная в первоначальном уведомлении.
Вопрос: В каком размере физическому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность, предоставляется имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже недвижимого имущества?
Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса указанный вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли(долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом
250 000 рублей.
Подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса определено, что вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 220 Кодекса положения подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Исходя из изложенного, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества в случае, если оно не использовалось им в предпринимательской деятельности.
Исходя из изложенного, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества в случае, если оно не использовалось им в предпринимательской деятельности.
При этом учет налогоплательщиком доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, должен осуществляться отдельно от доходов, полученных им вне рамок осуществления такой деятельности.
Вопрос: С помощью каких сервисов можно получить информацию об имущественных налогах и осуществить их уплату?
Ответ: С помощью официального сайта ФНС России www.nalog.ru через сервис \»имущественные налоги: ставки и льготы\» можно получить информацию об установленных ставках и льготах по имущественным налогам за период 2009-2014 гг.
Оплату налогов можно осуществить через сервисы \»Заплати налоги\» и \»Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц\».
Сервис \»Заплати налоги\» позволяет налогоплательщикам оформить платежные документы и осуществить оплату в режиме онлайн через один из банков-партнеров ФНС России.
Сервис \»Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц\» представляет более расширенную информацию: актуальную информацию об исчисленных суммах налогов, наличии недоимки или переплаты, имеется возможность распечатать квитанции для уплаты налогов, а также позволяет заплатить налоги в режиме онлайн.
Для доступа к сервису необходимо с паспортом обратиться в любую инспекцию, оформить заявление (лично или через Интернет) и получить регистрационную карту с логином и паролем.
Материал подготовлен специалистами Межрайонных ИФНС России №1, №2, №3 по Рязанской области
