Практическая газета для предпринимателя
  • РУБРИКИ
    • Подписка
    • Тема номера
    • Вопросы и ответы
    • Имущество
    • Кассы
    • НДФЛ
    • Общая система налогообложения (ОСНО)
    • Патент (ПСН)
    • Публикации налоговых органов
    • Развитие бизнеса
    • Самозанятые
    • Сотрудники и налоги от заработной платы
    • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
    • Финансы
    • Юридические советы
    • Прочее
    • Архив
  • ПОДПИСКА
  • О ГАЗЕТЕ
  • КОНТАКТЫ
Чтение: Сдавать или не сдавать предпринимателям декларации по земельному налогу? №2 (152) 2015
Практическая газета для предпринимателяПрактическая газета для предпринимателя
Aa
  • Подписка
  • Тема номера
  • Вопросы и ответы
  • Имущество
  • Кассы
  • НДФЛ
  • Общая система налогообложения (ОСНО)
  • Патент (ПСН)
  • Публикации налоговых органов
  • Развитие бизнеса
  • Самозанятые
  • Сотрудники и налоги от заработной платы
  • Упрощенная система налогообложения (УСНО)
  • Финансы
  • Юридические советы
  • Прочее
  • Архив
  • Подписка
  • О газете
  • Контакты
ПодпискаПрочее

Сдавать или не сдавать предпринимателям декларации по земельному налогу? №2 (152) 2015

Опубликовано 18.02.2015
читать 9 мин.
Поделиться

Сейчас идет активная кампания по уплате имущественных налогов, в том числе и земельного налога. Предпринимателям, владеющим земельными участками, на которых находятся нежилые помещения, необходимо сдавать декларации по земельному налогу до 1 февраля года, следующего за отчетным. Однако им также приходят налоговые уведомления об уплате налога как физическим лицам. Так когда же платить налог?

В соответствии со статьей 398 Налогового кодекса налогоплательщики — организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования и используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу. При этом декларация за 2014 год должна быть подана не позднее 1 февраля 2015 года. При этом в г. Рязани платить налог нужно ежеквартально не позднее 5 мая, 5 августа, 5 ноября календарного года, а за год — не позднее 5 февраля следующего года. То есть фактически за текущий год нужно платить по 1/4 суммы налога.

Но не все так просто. Многим предпринимателям, помимо декларации, приходят еще и налоговые уведомления. Они формируются в автоматическом режиме и высылаются по адресу места регистрации предпринимателя. И некоторые предприниматели, особо не вникнув, особенно если сумма налога небольшая, уплачивают налог дважды — по декларации и по уведомлению. Конечно же, платить налог по уведомлению стоит, только если вы внимательно прочитаете и разберетесь в нем. Ведь до сих пор в базе данных достаточно много ошибок и неточностей. И это нужно делать не только относительно налогового уведомления по земельному налогу, но и относительно транспортного налога и налога на имущество. А если земельный участок находится в промзоне, то предприниматель должен был подать декларацию и заплатить налог частями еще в текущем году. А в налоговом уведомлении указан налог за прошедший год. Если вы получили налоговое уведомление и еще заплатили налог по налоговой декларации, то вам необходимо обратиться в инспекцию с просьбой аннулировать требование, поскольку дважды налог не должен платиться по одному и тому же объекту налогообложения. Сделать это обязательно нужно, поскольку сформированное уведомление — это начисленный налог в вашем лицевом счете. А если вы его просто проигнорируете, то налоговая инспекция будет вынуждена выставить требование об уплате и, в конечном итоге, снять деньги с расчетного счета. Аннулировать налоговое уведомление просто — достаточно в листке, который прилагается к нему, указать в сведениях о неточностях и ошибках, почему необходимо аннулировать это уведомление, и доставить его в налоговую инспекцию, на территории которой находится земельный участок. Второй способ — указать причину аннулирования уведомления через \»Личный кабинет\», если вы его активировали. Ну, и третий — самый обыкновенный — написать письмо в произвольной форме с просьбой аннулировать уведомление с указанием того, что вы сдаете декларацию и уплачиваете налог как индивидуальный предприниматель.

 

Земельный участок под частным жилым домом

Однако часто возникает и обратная ситуация. Предпринимателю приходит требование представить декларацию по тому участку, который он не использует в предпринимательской деятельности, на котором, к примеру, находится его жилой дом. В этой ситуации необходимо написать письмо-ответ на требование, пример которого мы приведем на стр. 12.

Существуют еще ситуации, когда предприниматель имеет участок, находящийся, например, в промзоне. На нем стоит нежилое помещение, но предприниматель его не использует в своей деятельности. Как поступить в этом случае? На наш взгляд, по такому участку лучше подать декларацию. Ведь нужно будет еще доказывать, что этот участок не используется в предпринимательской деятельности. Если же сумма налога существенная (а в некоторых случаях это так), то можно заплатить налог по налоговому уведомлению и ответить в письменной форме на требование предоставить декларацию. В письме необходимо указать, что данный участок не используется в предпринимательской деятельности и приложить подтверждающие документы. Это стоит делать только в том случае, если суммы достаточно большие. Ведь по декларации вы должны платить налог раньше практически на целый год! К примеру, за 2014 год, в течение года — самостоятельно рассчитав авансовые платежи и доплатить оставшуюся часть налога до 1 февраля 2015 года включительно. А по налоговому уведомлению, к примеру, за 2014 год вы уплатите налог до 1 октября 2015 года.

 

Налог за землю под многоквартирным домом

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, земля под многоквартирным домом переходит в общедолевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений в этом доме на основании законодательства, независимо от того факта, что владелец помещения в многоквартирном доме не оформлял долю этой земли в собственность. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании этого собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны платить налог на землю, при условии, что земельный участок под домом сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет. Однако в связи с возникшими сложностями по расчету налога таким собственникам, возникло много споров на эту тему. Наши читатели столкнулись с такой ситуацией, когда предпринимателя просят подать декларацию по земельному налогу по участку под многоквартирным домом, в котором у него имеется нежилое помещение. Однако никаких документов на право собственности на указанный участок, ни в государственном реестре прав на недвижимое имущество не было. И предприниматель от налоговой инспекции узнал о том, что он, оказывается, является владельцем части земельного участка, и теперь он обязан подавать декларацию. В этой ситуации мы просим написать письмо в налоговую о том, что информации о праве собственности на указанный участок не имеется в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и не сдавать декларацию.

Кроме того, федеральным законом от 4 октября 2014 г. №284-ФЗ \»О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и части второй Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации \»О налогах на имущество физических лиц\», вступающим в силу с 1 января 2015 года, внесено изменение в пункт 2 статьи 389 Кодекса, согласно которому земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом. А значит, с 2015 года этот вопрос сам собой отпадает.

Сдавать или не сдавать предпринимателям декларации по земельному налогу? №2 (152) 2015

Н. Скворцова

Предыдущая статья Владеть землей имеем право. А как же налоги? №2 (152) 2015
Следующая статья Енвд и усн. Как вести раздельный учет? №2 (152) 2015

Полезные ссылки

  • Калькулятор по расчету страховых взносов
  • Бесплатная рассылка напоминаний для бизнеса
  • Узнай свой ИНН
  • Личный кабинет налогоплательщика
  • Узнай ОКТМО (для уплаты налога)
  • Калькулятор пени
  • Узнай реквизиты своей налоговой инспекции
  • Узнать ОКПО (письмо из статистики)
  • Узнай, назначена ли проверка
  • Он-лайн запись на прием в инспекцию
  • Информация о штафах ГИБДД
  • Проверь своего контрагента
  • Имущественные налоги: ставки и льготы
  • Заполнить платежное поручение на уплату налога
  • Уплата госпошлины
  • Бесплатная программа по формированию первичных документов

Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

Вопрос: Как записаться на прием в налоговую инспекцию с помощью…

07.08.2019

Вопросы и ответы

Как можно подтвердить затраты на электронные авиабилеты? Согласно статье 167…

11.06.2019

Вам также может быть интересно

Как малому бизнесу соперничать с крупными сетями

У меня как у владельца магазина сантехники тоже есть крупные конкуренты – «Леруа Мерлен» и все те же маркетплейсы. Иногда…

16.01.2023 читать 7 мин.

Релокация бизнеса. Каковы налоговые последствия?

Словосочетание «релокация бизнеса» возникло не сейчас, однако из-за новостей, связанных со специальной военной операцией, часть граждан приняла решение уехать в…

16.01.2023 читать 9 мин.

22 НОВЫХ ДОГОВОРА ДОБАВЛЕНЫ В «КОНСТРУКТОР ДОГОВОРОВ»
В СИСТЕМЕ КОНСУЛЬТАНТПЛЮС

В "Конструктор договоров" - сервис для составления и проверки договоров в системе КонсультантПлюс - включены 22 новых договора. Все они…

16.01.2023 читать 3 мин.

КОНСТРУКТОР УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ ДЛЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ БУХГАЛТЕРИЙ В СИСТЕМЕ КОНСУЛЬТАНТПЛЮС

В Систему КонсультантПлюс включен новый Конструктор учетной политики - для централизованных бухгалтерий в бюджете. Конструктор поможет составить единую учетную политику…

05.12.2022 читать 3 мин.

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

© ООО «ПрофИнфо»
390000, Рязань, ул. Могэс, д. 30
Тел.: +7 (4912) 720-700

ПОДПИСКА

О ГАЗЕТЕ

КОНТАКТЫ

Разаработка сайта — m360.digital

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?